Your Home Ends. The View Doesn’t.　家の先にも、景色は続く

水辺を眺めるテラスと、約119坪のゆとり。大津で見つける、少し贅沢な日常。

朝、カーテンを開ける。

テラスに出る。

目の前に広がるのは、街中の住宅とは少し違う、水辺を望む穏やかな景色。

大津市平津一丁目にあるこの一邸は、家そのものだけではなく、「敷地の広さをどう楽しむか」まで想像したくなる住まいです。物件資料でも、テラスから水辺を望む景観が大きな魅力として紹介されています。【物件概要書】大津市平津一丁目戸建て

土地面積は392.94㎡（約118.86坪）。これだけのゆとりがあるからこそ、大きなお庭を楽しんだり、子どもたちの遊び場をつくったり、ガーデニングを楽しんだり。家の中だけでは完結しない暮らしが待っています。

駐車スペースは2台分。建物は木造2階建で、1階には和室を含む複数の居室、2階には洋室とテラスを配置。

そして、この家でぜひ一度立ってみてほしい場所が、2階のテラスです。

「何部屋ある？」より、「ここで何をしよう？」を楽しむ家。

テラスでコーヒーを飲む。

庭で季節を楽しむ。

家族や友人を招いてゆっくり過ごす。

約119坪という土地の余白が、暮らし方の選択肢を広げてくれます。

さらに所在地は、伝統的建造物保存地区・市街地水辺景観地区に指定されたエリア。周辺環境との調和を大切にした地域ならではの雰囲気も、この物件の個性のひとつです。

広い家ではなく、広い時間を手に入れる。

水辺の景色と大きな庭。

大津で、少しゆったりとした毎日を始めてみませんか？

物件概要

物件名： 大津市平津一丁目 戸建て

販売価格：4,200万円

所在地：滋賀県大津市平津一丁目1番7号

交通：京阪石山坂本線「石山寺」駅 徒歩約25分

土地面積：392.94㎡（約118.86坪）

建築面積：65.42㎡

延床面積：81.93㎡（1階 65.42㎡／2階 16.51㎡）

構造：木造セメント瓦葺2階建

築年月：1999年6月

土地権利：所有権

用途地域：第二種住居地域

建ぺい率／容積率：60％／200％

特徴：水辺を望むテラス／約119坪のゆとりある敷地／広い庭／駐車2台可能／伝統的建造物保存地区／市街地水辺景観地区

引渡し：相談

取引態様：専属専任媒介

A Home Where the View Begins at Your Terrace.

Open the curtains in the morning.

Step out onto the terrace.

And enjoy a peaceful waterside view that feels a world away from ordinary city living.

Located in Hiratsu 1-chome, Otsu City, this property is not simply about the house itself. With an exceptionally generous plot, it is a home that invites you to imagine how you would enjoy all the space around it. The property brochure also highlights the view of the water from the terrace as one of its distinctive features. 【物件概要書】大津市平津一丁目戸建て

The property sits on 392.94 m² of land—approximately 119 tsubo.

That means room for a substantial garden, a play area for children, outdoor dining, gardening, or simply more space to breathe. Here, life does not have to stop at the front door.

There is parking for two vehicles, while the two-story wooden home offers several rooms on the first floor, including a traditional Japanese-style room. Upstairs, you will find a bedroom and terrace.

And if there is one place you should experience for yourself, it is the second-floor terrace.

It’s Less About “How Many Rooms?” and More About “What Could We Do Here?”

Morning coffee on the terrace.

Weekends in the garden.

Long afternoons with family and friends.

With approximately 119 tsubo of land, there is space not only for your home, but for the lifestyle you want to create around it.

The property is also located within designated areas noted in the brochure for traditional building preservation and waterside townscape, adding another distinctive character to its surroundings.

Don’t Just Buy More Space. Give Yourself More Room to Live.

A waterside view.

A generous garden.

And space to enjoy life at a slower pace.

Perhaps your next chapter in Otsu begins here.

Property Overview

Property: Detached House in Hiratsu 1-chome, Otsu

Price:¥42,000,000

Location:1-1-7 Hiratsu, Otsu City, Shiga Prefecture

Access:Approx. 25-minute walk from Ishiyamadera Station, Keihan Ishiyama-Sakamoto Line

Land Area:392.94 m² (approx. 118.86 tsubo)

Building Footprint:65.42 m²

Total Floor Area:81.93 m² (1F: 65.42 m² / 2F: 16.51 m²)

Structure:Two-story wooden house with cement roof tiles

Built:June 1999

Land Ownership:Freehold

Zoning:Category II Residential Zone

Building Coverage Ratio / FAR:60% / 200%

Features:Waterside view from the terrace / Approx. 119-tsubo lot / Spacious garden / Parking for 2 vehicles / Traditional Building Preservation District / Waterside Townscape District

Handover:Negotiable

Transaction Type:Exclusive Brokerage Agreement