Nếu bạn đã từng xem qua danh sách bất động sản Nhật Bản, có thể bạn đã nhận thấy rằng các bản thiết kế mặt bằng có rất nhiều ký hiệu viết tắt mà chúng ta không quen thuộc.
Chúng ta sẽ tìm hiểu xem tất cả những thuật ngữ đó có nghĩa gì.
Mọi thứ dễ hiểu hơn bạn nghĩ. "L" là viết tắt của Living room (phòng khách), "D" là Dining room (phòng ăn), "K" là Kitchen (nhà bếp). Thật dễ dàng, phải không? "S" chỉ một phòng dịch vụ hoặc phòng lưu trữ. Theo quy tắc, nó có thể là một phòng thay đồ hoặc một không gian lưu trữ để tránh việc nhìn thấy đồ đạc của bạn trong không gian sống. Tại một số bất động sản sang trọng hoặc nhà riêng, một phòng dịch vụ có thể rộng rãi đến mức bạn có thể sử dụng nó như một phòng ngủ phụ hoặc văn phòng tại nhà.
Các thuật ngữ rất dễ hiểu, nhưng còn các bản thiết kế mặt bằng thì sao? Hầu hết các căn hộ chung cư Nhật Bản là những gì chúng ta gọi là căn hộ kiểu studio. Chúng thường có thiết kế mở không có cửa hay tường ngăn cách giữa khu vực bếp và phòng khách/phòng ăn với không gian riêng tư.
Nói chung, việc phân chia khu vực trong các căn hộ Nhật Bản được chỉ ra bằng cách sử dụng các loại sàn khác nhau hoặc các vách ngăn nhẹ như quầy bar ăn sáng.
Khi bạn thấy những ký hiệu như 3LK hoặc 1DK, bản thiết kế mặt bằng sẽ khác nhau.
Sự kết hợp giữa các số và chữ cái viết hoa sẽ có nghĩa là một bất động sản có các phòng được tách biệt khỏi khu vực studio.
Viết tắt 1R đại diện cho căn hộ một phòng, đây là định dạng nhỏ gọn nhất với thiết kế mở chứa một khu vực bếp nhỏ và một số không gian riêng tư. Những bất động sản nhỏ hơn như vậy có thể có gác xép, điều này đang rất phổ biến với các cư dân trẻ hiện nay. Thú vị là trong nhiều trường hợp, các kế hoạch 1R và 1K có thể trông hoàn toàn giống nhau ngoại trừ một sự khác biệt nhỏ. Một 1K sẽ có một vách ngăn giữa không gian sống và nhà bếp, điều này rất tốt vì mùi thức ăn sẽ không làm phiền bạn.
Vậy còn chữ J bí ẩn xuất hiện trong phần đo đạc phòng thì sao? Chúng ta có thể sử dụng mét hoặc feet để đo diện tích phòng tổng thể, nhưng Nhật Bản có đơn vị đo lường truyền thống gọi là jo hoặc tatami (một loại chiếu truyền thống được dùng làm sàn nhà) để diễn tả kích thước phòng.
Thực ra, 1 jo tương đương với kích thước của 1 chiếu tatami, tức là 0,9 m x 1,8 m. Vì vậy, 1 jo bằng 1,62 ㎡ hoặc 17,4 sq. ft. Nếu bạn thử tính toán, bạn sẽ hiểu rằng phòng ngủ tiêu chuẩn 6 jo ở Nhật Bản sẽ có diện tích khoảng 9,6 ㎡ (104,4 sq. ft.).
Một điều khác bạn có thể nhận thấy là một số bất động sản có thể có các phòng theo phong cách Nhật Bản với sàn chiếu, điều này sẽ được chỉ ra bằng thuật ngữ "washitsu". Rất dễ nhận ra trong kế hoạch phòng vì chúng thường được mô tả với số lượng chiếu tatami thực tế được sử dụng cho sàn nhà.
Đây là cách một phòng 6 jo, 8 jo, 10 jo và 12 jo sẽ được thể hiện trong kế hoạch phòng.
Nếu bạn không phải là fan của sàn chiếu, có rất nhiều cách để loại bỏ chúng tùy thuộc vào ngân sách của bạn, vì vậy đừng ngại xem xét việc mua một bất động sản có phòng theo phong cách Nhật Bản. Tuy nhiên, những bất động sản mới xây thường không có phòng tatami, vì loại sàn này khá khó bảo trì nên ít được ưa chuộng bởi các cư dân trẻ.
Bạn đã sẵn sàng cho việc săn tìm bất động sản đầu tư Nhật Bản chưa?
Comentários