Cơ hội bình đẳng cho tất cả nhà đầu tư
Tại Nhật Bản, quyền sở hữu bất động sản được đối xử công bằng giữa công dân Nhật và người nước ngoài. Khác với một số quốc gia như Thái Lan, nơi có những hạn chế đối với người nước ngoài khi mua đất đai, tại Nhật Bản, người nước ngoài có thể mua cả đất và tòa nhà. Mặc dù có một số quy định hạn chế về phát triển đất đai và quy định xây dựng, những quy tắc này áp dụng cho tất cả mọi người mà không phân biệt quốc tịch. Việc không cần phải thông qua các công ty trung gian hay hợp đồng cho thuê đất làm cho Nhật Bản trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Sự linh hoạt trong đầu tư
Một trong những điểm đặc biệt khi đầu tư bất động sản tại Nhật Bản là cách thức đất đai và các công trình trên đó (hoặc dưới mặt đất) được xem là hai thực thể riêng biệt. Nhà đầu tư có thể mua chỉ đất, chỉ tòa nhà, hoặc cả hai. Bạn cũng có thể mua đất, xây dựng công trình mới và sau đó bán đất và tòa nhà riêng biệt. Điều này mang lại sự linh hoạt rất lớn trong chiến lược đầu tư. Hơn nữa, giá trị của đất và công trình thay đổi theo những cách khác nhau, và nếu tính toán kỹ lưỡng, việc tận dụng sự thay đổi này có thể mang lại lợi ích lớn.
Môi trường thuế thuận lợi
Trong những năm gần đây, Nhật Bản đã điều chỉnh các quy định nhằm thu hút thêm nhiều người tham gia đầu tư bất động sản. Ví dụ, có các khoản giảm thuế cho các bất động sản ở khu nghỉ dưỡng trượt tuyết. Hơn nữa, những thay đổi gần đây trong thuế thừa kế và thuế tặng cho đã tạo ra những ưu đãi cho các nhà đầu tư nước ngoài, chẳng hạn như việc rút ngắn thời gian áp dụng "quy định hồi tố". Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thay đổi này, bạn có thể tham khảo các hướng dẫn chi tiết của chúng tôi về các chính sách thuế dành cho cá nhân, doanh nghiệp và chủ sở hữu bất động sản tại Nhật Bản.
Lãi suất vay thấp
Nhật Bản có lãi suất vay thế chấp khá thấp, khiến việc vay tiền để mua bất động sản trở nên dễ dàng và rẻ hơn. Trong nhiều trường hợp, việc trả lãi vay có thể rẻ hơn tiền thuê nhà hàng tháng. Điều này có nghĩa là bạn có thể đầu tư vào một căn hộ lớn hơn mà chi phí hàng tháng gần như tương đương với việc thuê một căn hộ nhỏ.
Khi lựa chọn vị trí đầu tư, bạn cũng cần cân nhắc khu vực. Các khu vực trung tâm thành phố lớn như Tokyo thường có giá đắt đỏ do nhu cầu cao, trong khi các khu vực ít dân cư hoặc khu du lịch như Hokkaido có thể có giá mua hợp lý hơn. Tuy nhiên, ngay cả những địa điểm phổ biến cũng có thể rẻ hơn Tokyo. Mặt khác, ở các thành phố lớn, nguy cơ bỏ trống tài sản rất thấp. Với sự gia tăng dân số và lượng du khách, việc cho thuê tài sản ở khu vực đô thị luôn là một lựa chọn an toàn vì luôn có nhu cầu thuê. Hãy chắc chắn lựa chọn một đại lý bất động sản uy tín để giúp bạn tìm ra những lựa chọn tốt nhất.
Cơ hội du lịch
Dù mùa hè ở Nhật Bản có thể nóng và ẩm ướt, với điều hòa có mặt hầu hết mọi nơi, khí hậu của đất nước này lại rất phù hợp với nhiều người. Hầu hết các hòn đảo của Nhật Bản nằm trong khu vực khí hậu ôn đới và có bốn mùa rõ rệt, mỗi mùa mang đến những trải nghiệm và điểm tham quan đặc biệt. Ví dụ, mùa hoa anh đào vào mùa xuân hay mùa lá đỏ (momiji) vào mùa thu.
Hokkaido, vùng cực bắc của Nhật Bản, lạnh vào mùa đông nhưng lại là điểm đến lý tưởng cho du lịch mùa đông với những khu trượt tuyết tuyệt vời. Ngược lại, Okinawa có khí hậu nhiệt đới và là điểm đến nổi tiếng với cộng đồng yêu thích lướt sóng.
Ngoài ra, Nhật Bản còn có một di sản văn hóa phong phú và nhiều địa điểm du lịch hấp dẫn. Hiện nay, Nhật Bản có 23 di sản thế giới được UNESCO công nhận và thêm 4 địa điểm đang chờ được công nhận. Nhiều địa phương tại Nhật Bản mang đến những trải nghiệm độc đáo, như ẩm thực địa phương, các công trình lịch sử được bảo tồn tốt. Nếu bạn quyết định sở hữu bất động sản tại Nhật Bản, bạn không chỉ có một ngôi nhà để sống mà còn có thể khám phá đất nước này hoặc sử dụng bất động sản của mình như một phần trong hoạt động du lịch hoặc kinh doanh cho thuê cho những du khách muốn khám phá Nhật Bản.
Trải nghiệm cuộc sống tại Nhật Bản
Sở hữu bất động sản tại Nhật Bản đồng nghĩa với việc bạn sẽ trải nghiệm tất cả những lợi ích của cuộc sống tại đất nước này. Người Nhật đặc biệt coi trọng sự thoải mái trong cuộc sống, vì vậy chất lượng sản phẩm và dịch vụ ở đây luôn rất cao. Nhiều người đã nghe nói về sự tươi ngon của thực phẩm Nhật Bản và dịch vụ tận tình, lễ phép của người dân. Những đặc điểm này thể hiện rõ trong mọi khía cạnh của cuộc sống tại Nhật Bản. Vì vậy, sống tại Nhật Bản sẽ mang đến một trải nghiệm rất thú vị và thoải mái.
Commenti