Đầu Tư Bất Động Sản: Tại Sao Nên Chọn Nhật Bản?

Đầu Tư Bất Động Sản: Tại Sao Nên Chọn Nhật Bản?

Đầu tư bất động sản là nguồn thu nhập bổ sung ổn định với rủi ro tối thiểu. Có hàng chục quốc gia phổ biến để lựa chọn đầu tư bất động sản, nhưng một trong những lựa chọn tốt nhất chắc chắn là Nhật Bản. Hãy cùng tìm hiểu những lý do phổ biến để xem xét đầu tư bất động sản tại Nhật Bản.

1. Giá trị cho thuê ổn định

Giá bất động sản ở Nhật Bản không biến động mạnh như ở nhiều quốc gia khác, điều này mang lại cảm giác an toàn cho nhà đầu tư. Ngoài ra, thị trường cho thuê bất động sản Nhật Bản luôn có tiềm năng với nhiều người thuê, vì dân số kinh tế ổn định thường di chuyển nhiều vì lý do công việc và cá nhân.

2. Giá bất động sản ổn định

Giá trị cho thuê cũng giữ ổn định trong một thời gian dài. Nếu bạn xem xét dữ liệu về giá bất động sản dân cư tại Nhật Bản trong 5 năm qua, bạn sẽ thấy một xu hướng tăng ổn định.

Điều này có nghĩa là bạn nên xem xét đầu tư vào bất động sản trước khi giá cả trở nên quá cao. Đồng thời, đây là dấu hiệu tốt cho khả năng sinh lời từ khoản đầu tư của bạn trong vài năm tới.

3. Tỷ suất lợi nhuận cạnh tranh

Thị trường đầu tư bất động sản Nhật Bản nổi tiếng với tỷ suất lợi nhuận cạnh tranh, mang đến nhiều lựa chọn để tăng lãi suất. Về mặt pháp lý, không có sự phân biệt lớn giữa người nước ngoài và công dân Nhật Bản khi sở hữu bất kỳ loại hình bất động sản nào, điều này khiến Nhật Bản trở thành quốc gia phổ biến thứ hai ở châu Á cho người nước ngoài mua bất động sản.

Theo dữ liệu từ khảo sát của Viện Đất Đô Thị, hai thành phố lớn của Nhật Bản, Tokyo và Osaka, nằm trong TOP 5 thành phố ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương được đánh giá tốt cho đầu tư.

Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự phục hồi chậm nhưng ổn định của thị trường sau giai đoạn suy thoái do đại dịch trong những năm gần đây. Vì vậy, nếu bạn đang xem xét việc đầu tư bất động sản ở nước ngoài, Nhật Bản là một trong những lựa chọn tốt nhất.

4. Tỷ lệ lấp đầy cao

Một đặc điểm nổi bật khác của thị trường cho thuê bất động sản Nhật Bản là tỷ lệ lấp đầy cao, điều này có nghĩa là bạn sẽ không gặp khó khăn trong việc tìm người thuê, ngay cả trong thời gian khó khăn nhất.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các tòa nhà cho thuê đã cho thấy xu hướng cải thiện ổn định kể từ năm 2010, với đỉnh điểm đạt 96% vào năm 2016. Mặc dù suy thoái do đại dịch đã không tốt cho thống kê thị trường, nhưng với thông báo chính thức từ WHO rằng COVID-19 không còn được coi là tình trạng khẩn cấp toàn cầu, dự báo trong tương lai có vẻ sáng sủa như trước.

5. Sự ổn định chính trị

Cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng, sự ổn định chính trị của xã hội Nhật Bản là một yếu tố lớn góp phần vào sự ổn định về giá cả và giá trị. So với các thị trường đầu tư bất động sản của các quốc gia khác, điều này khiến Nhật Bản trở thành một lựa chọn thông minh đáng kể.

Không có sự thay đổi lớn nào trong cả vấn đề nội bộ và chương trình chính trị đối ngoại trong một thời gian dài, Nhật Bản duy trì vị thế là một trong những quốc gia ổn định nhất trong khu vực. Điều này có nghĩa là xu hướng kinh tế cũng sẽ giữ nguyên, tạo điều kiện thuận lợi cho bất kỳ triển vọng đầu tư nào.

Dù bạn quan tâm đến việc đầu tư hay xem xét việc cư trú tại Nhật Bản với bất động sản của riêng mình, xu hướng trong thị trường bất động sản địa phương đều rất thuận lợi. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.